Verifica di gara: controllare computo e capitolato prima di fare il prezzo

Le stazioni appaltanti devono bandire le gare secondo il Codice dei contratti pubblici. Nella pratica molti computi hanno lacune, e ogni lacuna vale denaro: una riserva dopo l'aggiudicazione, oppure un rischio da mettere nel prezzo. Streckenheld controlla in pochi minuti computo e condizioni contrattuali e vi dice, da offerenti, cosa fare.

Perché una verifica prima del prezzo richiede tanto tempo

Un computo ha spesso centinaia di voci, più decine di pagine di premesse e condizioni contrattuali. Leggere tutto con attenzione rispetto alle norme richiede giorni, e quei giorni raramente ci sono prima della scadenza. Ciò che sfugge più spesso:

• Lavorazioni mancanti che dovrete comunque eseguire, come uno scavo a sezione che cade tra due capitoli.
• Informazioni mancanti su terreno, falda o cantiere che servono per fare il prezzo.
• Formulazioni aperte come «secondo necessità» o «circa», che trasformano il prezzo in una scommessa.
• Rischi insoliti come «ogni onere e difficoltà si intende compreso nel prezzo».
• Condizioni contrattuali che si discostano: penali senza motivazione, ritenute elevate, garanzie più lunghe del consueto, clausole che escludono le riserve.

Come Streckenheld controlla una gara

Ogni voce rispetto alle norme tecniche e di misurazione

L'IA assegna ogni voce alle regole che la disciplinano, dai movimenti di terra al calcestruzzo al drenaggio, e la controlla rispetto a esse: unità di misura, oneri compresi nel prezzo, informazioni mancanti, marchi senza «o equivalente», voci a corpo e alternative. Ogni capitolo viene anche guardato nel suo insieme, così emergono le lavorazioni che nessuna voce copre.

Premesse e condizioni contrattuali rispetto al Codice

Premesse, capitolato e documenti separati come il capitolato speciale d'appalto o lo schema di contratto vengono letti rispetto al Codice dei contratti pubblici e al capitolato generale d'appalto: tempi di esecuzione, penali, garanzie, collaudo, pagamenti, vizi, varianti e riserve, responsabilità.

Prove, verificate due volte

Ogni rilievo cita la gara parola per parola e indica l'articolo esatto. Un secondo controllo dell'IA, indipendente, conferma che l'articolo sostiene il rilievo. Ricevete un breve elenco di punti affidabili, non una valanga di ipotesi.

Cosa fare

Le vostre regole, applicate ogni volta

Dite una volta alla verifica cosa conta per la vostra impresa, ad esempio le lavorazioni che eseguite in proprio, e aggiungete istruzioni per una singola gara quando serve. Dal nome del committente la verifica suggerisce se si tratta di una stazione appaltante pubblica.

Come funziona la verifica di gara con Streckenheld

1. Caricate il computo in PDF; l'IA legge voci, capitoli e premesse.
2. Aggiungete i documenti contrattuali se capitolato speciale o schema di contratto arrivano separati.
3. Avviate la verifica: gira in background.
4. Esaminate i rilievi direttamente sulle voci interessate, ordinati per impatto, con il testo completo di ogni articolo.
5. Fate il prezzo: inserite i rischi, inviate i quesiti, tenete le riserve per dopo e proseguite con il computo.

A chi è rivolta la verifica di gara

• Preventivisti e responsabili offerte che prezzano gare pubbliche e non possono permettersi di perdere un dettaglio costoso sotto pressione.
• Responsabili commerciali che vogliono conoscere i rischi prima di presentare l'offerta e far valere le riserve dopo l'aggiudicazione, preparati.
• Amministratori che vogliono vincere con prezzi competitivi senza rinunciare al margine.

La verifica di gara supporta il vostro team con riferimenti precisi alle norme; non sostituisce la consulenza legale.